建筑財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程

火災(zāi)的風(fēng)險(xiǎn)無時(shí)無刻存在，但是風(fēng)險(xiǎn)的高低輕重可通過采取一些手段、措施等去進(jìn)行控制，使其在可以接受的范圍。一些企業(yè)會(huì)對(duì)建筑物進(jìn)行投保，而財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在對(duì)投保建筑物提供保險(xiǎn)業(yè)務(wù)時(shí)，需對(duì)建筑物進(jìn)行火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，得出建筑物的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，并根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)來確定財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的核保和費(fèi)率浮動(dòng)。

▲財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程圖

一、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估申請(qǐng)

1、對(duì)投保建筑物的消防合法性進(jìn)行判斷。投保人可通過提供《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查意見書》《建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書》《建設(shè)工程消防驗(yàn)收備案憑證》等法律文書證明建筑物消防合法性。 

2、評(píng)估在建筑物首次投保和續(xù)保之前進(jìn)行。 

3、投保建筑物的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估包括初評(píng)和復(fù)評(píng)。初評(píng)為申請(qǐng)投保和續(xù)保后進(jìn)行的首次評(píng)估；投保人根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)改善建議降低風(fēng)險(xiǎn)后申請(qǐng)進(jìn)行的再次評(píng)估為復(fù)評(píng)。

二、現(xiàn)場(chǎng)查勘

1、評(píng)估人員對(duì)投保建筑物進(jìn)行實(shí)地查勘。

2、投保人配合提供以下書面材料：

1）建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和設(shè)備設(shè)計(jì)圖及施（竣）工圖； 

2）消防安全管理制度和保障消防安全的操作規(guī)程； 

3）消防安全責(zé)任制； 

4）防火檢（巡）查記錄；

5）建筑消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告、維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告及自動(dòng)消防系統(tǒng)運(yùn)行情況記錄；6）滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案及演練情況記錄； 

7）火災(zāi)歷史情況；

8）根據(jù)單位實(shí)際情況需要提供的其他文件、圖紙等。

3、根據(jù)《建筑物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)場(chǎng)勘察表》如實(shí)記錄現(xiàn)場(chǎng)查勘情況，進(jìn)行火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別。

三、火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)估算

1、評(píng)估人員對(duì)照現(xiàn)場(chǎng)查勘情況記錄的《建筑物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)場(chǎng)查勘表》，并根據(jù)預(yù)先制定的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)投保建筑物的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)進(jìn)行量化，并填寫《火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估表》。

2、計(jì)算建筑物火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)分值。

四、火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)評(píng)定

1、根據(jù)計(jì)算得出建筑物火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)分值確定火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。建筑物火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)分值與風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)對(duì)應(yīng)關(guān)系見表2。

火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)分為以下５級(jí)：

Ⅰ級(jí) 火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)高

Ⅱ級(jí) 火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)較高

Ⅲ級(jí) 火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)中等 

Ⅳ級(jí) 火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)較低

Ⅴ級(jí) 火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)低

2、當(dāng)判定投保建筑物存在重大火災(zāi)隱患時(shí)，其火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)可直接評(píng)定為Ⅰ級(jí)。 

3、火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)程度為不可接受時(shí)，火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估人員宜分析火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)的主要影響因素，并進(jìn)行重要度排序，找出降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，從而提出有效的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)改善策略。 

4、投保人可根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)提出的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)改善策略，采取積極的消防措施，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制，并可申請(qǐng)復(fù)評(píng)，降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)直至可以接受的水平。

五、火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)控制建議

1、火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后，評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估結(jié)果并結(jié)合投保建筑物的具體情況，提出火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)策和建議。 

2、投保人可根據(jù)火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)控制建議，明確火災(zāi)危險(xiǎn)重點(diǎn)部位，采取風(fēng)險(xiǎn)管控措施，制定火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)管理決策。

3、保險(xiǎn)公司可根據(jù)火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)控制建議，明確防火減損措施，指導(dǎo)承保后的跟蹤檢查和消防管理。

六、核保建議與費(fèi)率浮動(dòng)

1、評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)定的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，提出核保建議，并出具火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。 

2、保險(xiǎn)公司可根據(jù)火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告和火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，確定被評(píng)估建筑物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的費(fèi)率浮動(dòng)系數(shù)。